講師：尤勇翔 / 大翔店長
買房是人生中重大決定之一，
尤以特殊的物件，肯定是避之唯恐不及的！
不僅住的不安寧，還造成資產大幅度縮水…
購屋過程如何避開地雷？
凶宅定義
於法律層面是沒有具體法律條文及要件，
主要以內政部「不動產委託銷售契約書範本」為依據，
指建物（專有部分）於賣方產權持有期間，
是否曾發生兇殺或自殺致死之情事。
意外、自然死亡，非意圖行為則不會判定為凶宅。
特別補充，若上述狀況死亡後，但可能因獨居情形，
過世後並未被立即發現與處理，則定義為凶宅。
住宅的選擇很重要，
像是戶數越多、小坪數住宅、流動性高的環境，
相對碰到事故的機率越高。
委託仲介購屋，自身的可接受範圍、條件要清楚，
多一層把關與篩選，幫助自己買到理想物件：
- 該戶沒有
- 該層沒有
- 該棟沒有
- 全區沒有
3要訣避免買到凶宅！
看：不動產說明書
問：鄰居、管理員
提：要求（避免的等級說明清楚，請仲介篩選）
