講師：日本房地產專家/KAKEI 株式會社董事長 林佳慶
解封後最想去哪個國家旅遊？
「日本」無疑是台灣人的首選！
就讓我們先跟著今天的講師來趟 #偽出國
以日本當地的思維，帶大家了解日本房地產概況及特徵。
課程速記：
- 目前疫情對於日本房地產價格有無影響？
由於日本社會穩定，因此房地產表現與走勢也有同樣特性。較少出現大幅度的起伏，維持於±5%範圍。
- 日本地狹人稠，各地存在許多差異！
於日本置產前一定要做足功課，不妨從文化、生活方式、交通習慣、喜好、個性這些面向，找到符合當地需求的投資物件！
- 以日本東京&大阪這兩大都市為例，
1. 東京人口密集、流動高，因此空屋率低；而大阪則是投資報酬率高！
2. 建議依投資需求選擇適合自己的區域。
3. 疫情影響，日本人民住宅以「醫療院所、生活機能便、政府機構」的鄰近性需求增高，希望能步行或自行車就能抵達。
