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日本各地區房地產概況

講師:日本房地產專家/KAKEI 株式會社董事長 林佳慶

解封後最想去哪個國家旅遊?
「日本」無疑是台灣人的首選!
就讓我們先跟著今天的講師來趟 #偽出國
以日本當地的思維,帶大家了解日本房地產概況及特徵。

課程速記:

  • 目前疫情對於日本房地產價格有無影響?
    由於日本社會穩定,因此房地產表現與走勢也有同樣特性。較少出現大幅度的起伏,維持於±5%範圍。
  • 日本地狹人稠,各地存在許多差異!
    於日本置產前一定要做足功課,不妨從文化、生活方式、交通習慣、喜好、個性這些面向,找到符合當地需求的投資物件!
  • 以日本東京&大阪這兩大都市為例,
    1. 東京人口密集、流動高,因此空屋率低;而大阪則是投資報酬率高!
    2. 建議依投資需求選擇適合自己的區域。
    3. 疫情影響,日本人民住宅以「醫療院所、生活機能便、政府機構」的鄰近性需求增高,希望能步行或自行車就能抵達。

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