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3/1 不動產經營方針 – 避免買到凶宅的看屋策略

講師:尤勇翔 / 大翔店長

買房是人生中重大決定之一,
尤以特殊的物件,肯定是避之唯恐不及的!
不僅住的不安寧,還造成資產大幅度縮水…
購屋過程如何避開地雷?

凶宅定義
於法律層面是沒有具體法律條文及要件,
主要以內政部「不動產委託銷售契約書範本」為依據,
指建物(專有部分)於賣方產權持有期間,
是否曾發生兇殺或自殺致死之情事。

意外、自然死亡,非意圖行為則不會判定為凶宅。
特別補充,若上述狀況死亡後,但可能因獨居情形,
過世後並未被立即發現與處理,則定義為凶宅。

住宅的選擇很重要,
像是戶數越多、小坪數住宅、流動性高的環境,
相對碰到事故的機率越高。

委託仲介購屋,自身的可接受範圍、條件要清楚,
多一層把關與篩選,幫助自己買到理想物件:

  • 該戶沒有
  • 該層沒有
  • 該棟沒有
  • 全區沒有

3要訣避免買到凶宅!
看:不動產說明書
問:鄰居、管理員
提:要求(避免的等級說明清楚,請仲介篩選)

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