買房是華人世界裡成家立業的重要象徵，人們購屋時不僅講究安全舒適，更期待新居能有助於家庭與事業發展，在房地產價格居高不下的台灣，許多人一旦置產就面臨20年以上的房貸，事關終生幸福，購屋也成為熱門的大學問。
為了幫助購屋新手趨吉避凶，全球華人營銷學院創辦人張瑋容特別邀請房仲專家現身說法，合得管理顧問公司的尤勇翔經理從基礎入門，手把手教你如何在購屋時避開凶宅，減少交易風險，簡單的三個策略，讓你找到宜居又增值的好房！
曾任職房仲20年的尤勇翔，人稱大翔店長，除了閱房無數，也清楚房屋市場的大小事，「凶宅之所以有爭議，是因為犯忌諱，並不涉及產權，法律上其實是沒有具體條文及要件的。」尤勇翔給購屋新手的第一堂課，就是提醒大家凶宅的定義僅出現在内政部的房仲作業規範裡，隱藏在不動產委託銷售契約密密麻麻的文字當中，稍有不察，很可能會錯過這個重要資訊。
由於多數台灣人首次購屋都是為了準備結婚或迎接新生兒，為了避免在大喜之際觸霉頭，尤勇翔特別提出了三個購屋策略，打破房屋市場資訊不對等的困境，幫助消費者獲得更清楚的資訊。
策略一：尋找資深房仲與代書協助
目前政府尚未被要求公開揭露凶宅資訊，即便買方事後得知仍可向賣方求償，但興訟曠日廢時，而且也無助於彌補損失的價值，尤勇翔建議大家善用房仲或代書的專業，並且在委託時確認「不動產標的現況說明書」確實載明物件是否為凶宅的相關資訊。
策略二： 主動提問捍衛自身權益
「所謂的凶宅，指的是建物（專有部份）於賣方產權持有期間曾發生兇殺或自殺致死之情事。」許多房仲業者為避免爭議，只要是一般民眾可能忌諱的狀況，他們都會主動說明，尤勇翔建議消費者主動提出對凶宅的疑慮，並且清楚指名要排除哪些條件，舉凡兇殺或自殺發生的地點、時間、原因都一一條列，避免雙方溝通落差，也為自身權益把關。
策略三：善用資源自行調查屋況
台灣凶宅網收錄各地的凶案資訊，來源多半出自社會新聞或法院判決，由於是民間自發匯整，資料難免參差不齊，尤勇翔特別提醒大家使用上應注意發佈資料的時間，時間愈近的愈有參考價值。
另外，社區管理員和附近鄰居也是很重要的資訊來源，尤勇翔鼓勵民眾在賞屋時不妨多方打聽，也可趁機觀察社區住戶的組成與互動氣氛，俗話說「千金買屋，萬金買鄰」購屋茲事體大，多管齊下，盡可能掌握屋況，才能做出最安心安全的決定。
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