《跨國好生意》podcast 頻道
節目主持人張瑋容
受訪來賓橋口華英（Hanae Hashiguchi）/株式會社Brilliant Bridge World Trading 董事總經理
台積電於熊本設廠，巨幅帶動當地經濟效益，不僅預計創造破萬就業機會，應對員工需求增設鐵路車站的計畫，更帶動菊陽町當地周邊的不動產起飛，為了替台灣中小企業主帶來更多第一手的熊本現況，《跨國好生意》podcast 頻道節目主持人張瑋容，邀請到從事海外橋樑業務17年的株式會社Brilliant Bridge World Trading董事總經理橋口華英（Hanae），前來分享她在當地感受到的市場脈動。
「以前大家比較熟悉熊本熊（Kumamon），但對於熊本縣在什麼地方，都不是很清楚。」Hanae表示：「熊本縣目前應該可以說是最受日本全國關注的城市了。」
從員工到投資者，不動產投資率推升30%
Hanae根據前陣子協助熊本縣當地不動產公司前來台灣參展的經驗指出，過去海外投資者較喜歡的物件，大多集中在東京、大阪、名古屋等大城市，但如今不只台積電員工有購屋自住的需求，許多投資者也開始採購熊本縣的不動產，讓當地的不動產投資率「相比過去來說，現在已經超過30%以上。」
除了遠景看好，房價親民也是吸引錢潮的主因，現在最搶手的物件，是看似平凡的獨立住宅，不論是新成屋或二手屋都相當受歡迎。「熊本縣目前的標準，大概在100萬到5,000萬日幣左右，是很可愛的價格。」Hanae也不禁感慨：「台灣的房價實在是真的太高了。」
生活不是旅遊，移住日本的文化適應
有山有海、空氣好水質佳，還有各種美食，是許多人喜歡到日本旅遊的原因，但當真正搬到日本長住時，許多文化差異下產生不適應，便是必須面對的挑戰。
「第一個是生活習慣。」Hanae認為初來乍到該做的，是先花一段時間觀察，「日本人不壞，尤其是小城市的日本人都非常好，但想法會比較硬，不那麼靈活，對事情的要求程度比較高，對品質的要求也蠻極致的，還有一些像是打招呼或使用工具的習慣，都需要時間理解。」
但如果不只是居住，而是想要在日本開啟商務交流，比起生活習慣，更要留心的是商業習慣。
文化差異，可能毀掉一筆生意
「比如說，如果你想要在熊本縣內購買不動產，要跟物件的屋主或當地的不動產公司打交道時，有些話語是不能直接翻譯的。」Hanae直言，她長期為國際業務提供的翻譯服務，其實不只是翻譯，更是一種文化差異間的彌補：「因為直接翻譯出來的內容，有可能對日本人來說不太禮貌，所以我必須非常注意用哪些詞，去表達雙方的意思。」
另外像是敬語的使用，哪些字男生可以用，但女生不能用，都是不太能說明，但不小心觸碰到就會讓人觀感不好的禁忌，「原本可以合作的結果，可能因為交流有點不愉快，就不見了。」
身為日本人，也在華人圈打滾過的Hanae，現正致力在日本提供進出口貿易業務和開拓海外市場服務，以及擔任各種事業國際業務的中間人角色，期望不論是海外企業進入日本，或是日本企業想要跨足海外，都不會因為文化差異產生的誤會，而錯過了好的開始。點此收聽完整內容>>
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